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2018年09月03日 20:48
楼吧胖小熹 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  74折甩卖一手新房的新闻可谓铺天盖地。

  相信最近,很多人的朋友圈也都被这则消息刷爆了:

  澎湃新闻更是在8月底就对此进行了相关的报道:

  从以上可以获悉:恒大全国在售住宅楼盘打出89折的大促销,最多能做到74折。商办产品还有额外最低6折的优惠。

  与此同时,首付款也可以分期支付,最低首付仅需5%。

  力度如此惊人,可谓“空前绝后”。

  那么,该“大礼包”是不是在各个ca88亚洲城在线娱乐都一样呢?

  1

  厦门:折后单价最低2.95万

  虽说在厦门还未有74折如此大的折扣力度,但目前也是推出了“限售特价的给利”的活动:

  从以上可知:折后单价约最低2.95万。这个价格是否具备相对优势呢?

  小编发现,目前恒大帝景的在各大网站上的参考均价是3.5万,相比之下,直降了5500元。

  而目前二手房挂牌均价在3.4万,每平相差了4500元。且这半年来的价格相对还算稳定。

  与此同时,离该楼盘最近的住宅莲花尚院。目前该小区的挂牌均价为3.14万。两者每平相差1900元。

  其实,如果你有留心观察厦门楼市,就会发现类似的“促销潮”从7月份就开始蔓延了。

  ↓↓↓

  而最近更是有盘打出了直降2000的活动:流拍密集"轰炸"! 厦门有盘直降2000/㎡, 房价会大幅下调吗?

  2

  恒大正式拉开全国房企降价序幕?

  其实,恒大一直都有促销活动,但今年似乎特别“给力”。

  特别是这一次的促销战更是在全国铺开式的“轰炸”:

  在今年年初,恒大降价的消息就屡见报端:

  据公开资料显示:2018年2月1日至2月28日,恒大全国所有楼盘享基础优惠88折,部分项目限量折扣特价房(额外最高95折),堪称打响全国降价第一枪。

  除享有基础优惠外,针对不同的支付方式,还享有不同额度折扣,详见下图:

  3

  今年的金九银十值得期待

  就当下而言,楼市调控并不会放松,而且呈现愈发收紧的态势。

  与此同时,人们的预期也在发生改变。

  对于此次降价,有人也存有质疑,这样的举动算不算实质性的降价?

  其实每个人心目中都有一个定位,当达到既定预期,可能你会认为是降价了。毕竟多数时候,房价涨得快,降得慢,但房价下跌确实是事实。

  对于此次恒大的74折,尚且不论其降价原因,但目前一个不可否认的事实,那就是开发商资金吃紧这个问题的确是存在的。

  众所周知,房地产开发属于资金密集型行业,对资金需求较大,而当下的市场环境,一些房地产企业负债率较高,偿债压力较大已是“公开事”。

  Wind数据显示,2017年A股128家上市房企负债合计达到6.51万亿,平均资产负债率64.56%,其中63家房企负债超过百亿,34家房企资产负债率已经超过80%。

  那么已经到来的“金九银十”,是不是又会有开发商加入到这一打折的“队伍”中来,你怎么看?欢迎大家在下方留言~

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文章标题: 最狠大招!恒大74折甩卖一手新房!厦直降5500元/㎡
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