当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

ca88亚洲城在线娱乐

2018年09月25日 19:58
楼吧连和 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  2018年中秋各地楼市平淡如常,“金九”并未发力。

  今年楼市降温的原因是什么?

  厦门大学教授、世界华人不动产协会理事戴亦一对腾讯财经《闪电评论》表示,今年楼市“金九”并未再现的原因主要是投资者的预期开始发生改变。房地产具有投资属性,所有人买房都是希望房价涨,而不是希望房价跌。特别是15年下半年以来,随着棚改货币化和一些刺激政策的推进,各地房价普遍翻倍,一二线ca88亚洲城在线娱乐又有很严格的限购、限价,所以投资者对楼市未来的预期感到悲观。

  而且,房地产属于资金消耗型的投资,普通人要攒钱很多年才能买一套房。当前实体经济发展的不确定性增强,中小民企作为买房的主力,购买力下降严重,再加上银行的限贷政策,居民负债率上升,都进一步导致了购买力下降。

  因此,现在很多ca88亚洲城在线娱乐的限价已经开始放松,有时候政府批的价格,开发商还自己调降价格,实现资金的快速回笼,不然卖不出去。

  此外,房地产税悬而未决,投资者观望情绪浓重,最近有传出取消预售制的消息,综合之下,市场就更加谨慎了。

  对此观点,吃瓜群众齐上阵:

  那么,就目前而言,调控力度不放松,未来楼市怎么走?

  国务院发展研究中心研究员刘卫民:从土地供应的结构来看,的确应该按照不同的供给节奏,来进一步优化土地供给结构。我们应该综合考虑ca88亚洲城在线娱乐的整体规划、人口规划、交通规划等等,才能够使土地、住房、人口包括资金等各个因素真正串联起来,形成供求平衡。

  他认为,当前应该重视预期管理。比如,对于土地市场,我们要进一步优化土地的供应结构,同时使大家看到未来一年到两年后,这个ca88亚洲城在线娱乐会供应出来哪些产品,供应量是什么样的,大家心中有数就可以稳定楼市预期。

  就今年四季度的楼市,中原地产首席分析师张大伟表示,房价下行苗头已经出现。下一阶段,楼市冲高回落现象逐渐增多,房价调整开始出现从点到区域,热点ca88亚洲城在线娱乐开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册   
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: 戴亦一:楼市降温主因是投资者预期悲观 居民没钱买房
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966