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2018年11月16日 19:45
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  如果把整个楼市看作江湖,那么,无论风云如何变幻,有一位“大侠”始终屹立不倒——『名校学区房』。

  在“学区房”概念被泛化的今天,学区教育资源的优劣,成为衡量其价值的根本逻辑,背靠名校的房产,才会是光环加身的『楼市神话』。

优质学区的深度揭秘

前几日,关于几所名校,

在岛外选址、建设的消息在朋友圈疯传。

家长们感到焦灼,

还没上车的人更为心累,

因为这意味着学校旁边的楼盘,

可能又会迎来一波火热行情……

事实上,人们对“名校学区”的追捧,

根源在于ca88亚洲城在线娱乐教育资源的不均衡,

那些享有名校全龄教育资源的房产,

将“物以稀为贵”的原则,表现得淋漓尽致。

在学区概念被泛化,“学区盘”遍地的今天,

判断一个学区是不是值得紧盯的稀缺资源,

需要看以下几个要素。

1.教育资源强势聚合

学区房的价值遵循“多学区>双学区>单学区”,

若片区内涵盖从幼儿园到初中的,

全年龄段优质教育资源,

就会涌现极抢手的“超级学区神盘”。

2.深厚人文基底

ca88亚洲城在线娱乐资源密度和人口吸引力相互成就,

教育资源,同样也会向人口密集板块倾斜。

一方面,成熟人居板块在现有学校数量,

以及资金投入上占比更大,

另一方面,氛围已成的文教区,

吸引更多教师人才及高知家庭聚集。

这使老牌学区不仅是优质教育资源集中地,

更在师资生源等软实力上,保持长期优势。

3.名校光环

少数的名校,拥有着最优教育实力,

据,2018年北大清华在厦录取的学生,

几乎全部出自厦门老牌名校。其中,

厦门一中、双十中学、厦门外国语学校,

这三大名校霸占榜单前三。

(图表来源:厦门网)

享有名校资源的房产,不仅提供优质教育,

也是二手房市场上的硬通货,

以厦门外国语学校附属小学周边为例,

同样的地段,仅仅由于背靠名校,

二手房单价可能高出周边数千元。

(数据整理于于第三方中介平台)

全龄教育资源聚集、文教氛围浓郁,

又有名校加持,对于追求优质学区的买家,

若三个要素全都对上了,

那才是确认过眼神,遇上对的盘。

优质学区集大成者:集美新城

『买房拼学区』的观念深入人心,

而岛内学位资源饱和,学区一房难求,

随着厦门“名校出岛”战略的推进,

岛外迎来一轮教育升级的『黄金时代』。

这其中,打头阵的便是集美区。

1.百年书香的文教高地

集美传承百年文脉,以260余载教育史,

奠定了厦门最早的教育基础,

华侨大学、集美大学华文学院、诚毅学院等,

13所高校及研究所环伺。

不仅是岛外第一『文教高地』,

更是所有人公认的『人文圣地』。

雄厚的教育基础、深厚的人文积淀,

赋予集美深入ca88亚洲城在线娱乐肌理的文化底蕴,

这种无形的资源,具有传承性和根植性,

岛外其他板块也只能望尘莫及。

2.全省首批、岛外唯一的『教育先进区』

2017年,集美入围福建首批教育先进榜单,

这得益于它积累已久的『全龄教育矩阵』,

看一眼集美已有的学校名单,

几乎就是一张厦门的『名校大合影』。

(图表来源: 读地)

从幼儿园、中小学,到高校和研究所,

集美全方位的教育体系,早已成形。

学校数量之多、教育资源之全面,

岛外各区无出其右。

3.名校落地,厦门外国语学校确定开建

集美新城建设指挥部日前表示,

涵盖幼儿园到初高中的亭北学校,

将在今年年底前全面开建,

其中的中学项目即为外国语学校集美校区,

作为厦门外国语学校在集美的实质性分校,

集美校区将与本部享受同等师资力量。

并且,据厦门外国语学校官网公布,

集美校区初、高中将于明年9月开启招生。

(消息源自厦门日报社、厦门外国语学校官网)

厦门外国语学校的实力,别说是集美新城,

即便在全省名校排行榜上,都是冠绝其他。

图表源于:福建高考信息平台官网

2017年厦门外国语学校的率取率全省第一,

更被北大博雅计划、清华领军计划认定为:

“福建省十大名校”全省排名第一。

(消息源自搜狐教育)

如果说集美新城是『岛外文教高地』,

那么有名校落地的外国语学校片区,

就可以说是版块内的『学区三好生』了。

名校旁品质盘:武地&建发·央著

集美文教板块向来关注度颇高,

经过前几年的一轮火热行情,

优质学区板块的进场机会也已不多。

好在,武地&建发·央著的出现,

又默默为大家打开了另一扇窗,

这也是集美新城在售新盘中,

为数不多的品牌高端系楼盘,

更惊喜的是,厦门外国语学校集美校区,

与项目仅咫尺之遥。

项目区位图

说到这,不得不佩服『央系』的择址眼光,

多年前,建发洞见五缘湾,入驻湾区南侧,

周边五缘湾商务区、五缘实验学校等环伺,

建发中央湾区建筑群,焕新了人居格局,

完成片区最重要的一块人居“拼图”,

成为引领五缘湾蝶变的“催化剂”。

如今武地&建发·央著的位置,

毗邻软件园三期和15年一站式学区,

“名校为邻+背靠核心商务区 ”

板块资质与五缘湾如出一辙。

不仅如此,项目周边地铁1号线,

以及规划中的6号线环绕,

如此全面的配置,放之全厦门,

也算得上“集万千宠爱于一身“了吧,

值得一提的是,建发『央系』作品,

几乎都是区域内的标杆楼盘,

在二手房市场的溢价能力有目共睹。

而作为产品系列中的升级新作,

央著的整体配套标准还要更高。

高规格大师级苏式园林惊艳四座,

承袭建发新中式传统,又超越此前所见。

“一轴三院四园 ”一展中式园林风韵,

又在“山水亭廊”的写意景观中,

嵌入游赏功能区,开启现代人居体验。

园林实景图

同时,

厦门首家儿童成长俱乐部『鲤乐荟』等配套,

都给客户带来了无限惊喜。

鲤乐荟实景图

对家庭来说,拥有这样一套,

毗邻全年龄段优质教育资源、

又位于新城潜力板块的品质好房,

便一下子完成了人生两大重要功能的配置:

既是孩子读书相伴的『朗朗书房』,

又是家庭资产增值保值的上佳『压舱石』!

眼下,武地&建发·央著升级而来,

建筑面积约84-131㎡新奢样板房,

现已开放全城品鉴 ,项目预约限时启动。

若再一次错失这建发『央系』美宅,

错失抢占名校资源和ca88亚洲城在线娱乐红利的机会,

那就太遗憾了!

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文章标题: 名校云集 盯紧这个区域孟母再也不用三迁!
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