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2019年10月21日 19:54
颜末 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  今日,国家局发布了9月份70城房价指数(憋了好几天,终于出来了),厦门的新房与二手房房价双双迎来首次环比下跌。

  其中,9月厦门新建商品住宅价格环比下跌0.3%,跌幅居全国第3,是继今年2月份连涨7个月后首次下降。

  厦门二手住宅价格环比下降0.1%,1月份以来首次下降,跌幅居全国第27。

  成交量最能反映市场的变化。

  据厦门房地产联合网数据中心的监测,9月全市二手房成交3142套,其中二手住宅成交总计2352套(13-15日无成交数据),日均成交约87套。8月全市二手房成交3373套,其中二手住宅成交总计2509套,日均成交约90套。

  整体上来看,9月二手房住宅成交套数与8月相比,再次缩减,少了157套。截至目前,二手房住宅成交的数量已经出现了5连降。

  进入银十以来,这种下行势头未变。厦门新房市场特价房、工抵房、首付分期等打折促销手段频现。再看看代表市场真实情况的厦门二手房市场,依然是一片“降”声。

  这一点在本网粉丝群便时常可感受到:

  不少人认为至年底厦门二手房降价的可能性很大,将有便宜可捡。

  具体二手房走势如何,看楼盘价格更为直接。近日,我们对厦门二手房市场进行大摸底:

  10月厦门1348个小区的二手房最新报价中,相比上个月下跌的小区达到739个,占比达54.82%;环比上涨的小区有497个,占比36.87%;有112个小区价格持平,占比8.31%。

  另外,10月厦门六区二手房均价,相比上个月,思明、湖里、ca88亚洲城娱乐有不同程度的下跌,集美、海沧、同安均有小幅度上涨。

  

  思明区

  思明10月二手房均价 54963 元/m?思明9月二手房均价 54975 元/m?环比上月下跌 0.02% ↓同比去年同期上涨 6.45% ↑

  

  湖里区

  湖里10月二手房均价 43107 元/m?湖里9月二手房均价 43120 元/m?环比上月下跌 0.03% ↓同比去年同期上涨 3.32% ↑

  

  集美区

  集美10月二手房均价 31050 元/m?集美9月二手房均价 31003 元/m?环比上月上涨 0.15% ↑同比去年同期上涨 3.93% ↑

  

  海沧区

  海沧10月二手房均价 31645 元/m?海沧9月二手房均价 31635 元/m?环比上月上涨 0.03% ↑同比去年同期上涨 7.19% ↑

  伍

  同安区

  同安10月二手房均价 19452 元/m?同安9月二手房均价 19429 元/m?环比上月上涨 0.12% ↑同比去年同期下跌 3.40% ↓

  

  ca88亚洲城娱乐区

  ca88亚洲城娱乐10月二手房均价 26716 元/m?ca88亚洲城娱乐9月二手房均价 26956 元/m?环比上月下跌 0.89% ↓同比去年同期上涨 3.29% ↑

  对于文内价格,如有异议,请阅读以下:

  一、以上数据均来源于厦门房管所二手房挂牌登记报价、厦门各中介门店挂牌价整体的均价水平,反应的是整个小区的整体房价趋势水平;

  二、报价与实际成交价会有偏差,若拿个别过高或过低的价格来做对比,那么出现的偏差会较大; 三、在不同成交时期,成交的物业类型、精装与否、ca88亚洲城app大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动; 四、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源情况,建议购房者实地去看看; 五、小区内具体某套房源的信息,建议去小区中介门店看看。

  小结

  从目前整体市场来看,不管是新房还是二手房都处于下行期,购房者持币观望情绪较重。在这样的市场下,大概率到年底之前二手房市场依然下行,还会有小幅下降。

  因此,对于今年想要置业厦门的购房者而言,可以重点关注一下接下来至年底这个时间段。这一阶段的议价主动权依然掌握在买家手中,你可以挑选,可以讲价,你的空间会大很多。

  今日话题

  你家小区涨了还是跌了?你心仪的房子有没有“捡漏”的可能?

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文章标题: 10月厦门1300个小区房价出炉!55%都在跌 你家...
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